Замечания принимаются до 26 февраля 2021
Недосмотр за собственным участком в деревне Суханово обошелся владелице почти в 300 миллионов
ДНТ Бутово перешло к безналичным расчетам без участия кассира.
|
Внимание! - При просрочке платежей установлена компенсация с нарушителей в размере 600 рублей за каждое полугодие. - При задержке оплаты взносов оплата производится по ставкам текущего года. - В случае уклонения от оплаты взносов ДНТ "Бутово" оставляет за собой право взыскивать требуемые суммы через суд. |
Наиболее часто задаваемые вопросы
Налоги на ЗОП увеличиваются, поэтому надо выходить из членов ДНТ. Разве не так?
Ответ: Выход из членов Товарищества должен сопровождаться одновременным заключением договора о пользовании инфраструктурой Товарищества, являющейся его собственностью как юридического лица. Такой собственностью являются, помимо других объектов общего пользования (дороги, газовая инфраструктура, водопровод и т.п.), земли общего пользования (ЗОП).
Федеральный Закон 66-ФЗ ограничивает размер платежа по договору о пользовании инфраструктурой Товарищества лицами, индивидуально ведущими свое дачное хозяйство в границах Товарищества, размером платежа членов Товарищества только в отношении тех индивидуальных дачников, которые участвуют во всех целевых взносах по созданию (поддержанию, эксплуатации) общего имущества Товарищества.
Тарификация таких договоров производится на основании расходной сметы Товарищества, которое должно обеспечивать такую инфраструктуру вне зависимости от количества его членов, пока оно не стало меньше 3 (трех) человек.
Поэтому, если вчера в Товариществе было 100 членов, и каждый вносил по 10 рублей, то законодатель ограничивал размер платежа по договору о пользовании инфраструктурой Товарищества лицами, индивидуально ведущими свое дачное хозяйство в границах Товарищества, суммой 10 рублей (и то при условии, что такой "индивидуал" исправно и в полном объеме оплачивал все целевые взносы в отношении такой инфраструктуры). Но когда в Товариществе стало 10 человек, каждый из них должен вносить по 100 рублей, чтобы обеспечить функционирование все той же инфраструктуры. Но тогда законодатель ограничивает размер платежа по договору о пользовании инфраструктурой Товарищества лицами, индивидуально ведущими свое дачное хозяйство в границах Товарищества, уже изменившейся суммой - 100 рублей.
Как начисляются целевые взносы собственникам нескольких участков?
Ответ: Если в вашей собственности находятся несколько участков в ДНТ Бутово, то все целевые взносы (например, в части налога на ЗОП, взносы на создание/модернизацию инфраструктуры и т.п.) начисляются на каждый из ваших участков, если они не были объединены в рамках одного Свидетельства о собственности. Если вся ваша личная земля объединена одним Свидетельством, но взносы взимаются в отношении только одного такого объединенного земельного участка.
Может ли ДНТ требовать от меня уплаты взносов, если я не являюсь членом ДНТ, договор об пользовании инфраструктурой ДНТ не заключался?
Вступление в ДНТ не является обязанностью гражданина, ведущего дачное хозяйство на территории данного ДНТ.
При этом граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ).
В то же время в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, вы вправе не вступать в ДНТ и вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом вы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ, внося плату за содержание такой инфраструктуры.
