Увеличить налог на землю, чтобы стимулировать госрегистрацию дачных домов, предлагают в Мособлдуме

Налоговый кодекс РФ может быть дополнен положением о повышающем коэффициенте в исчислении земельного налога, если на дачном участке есть жилой дом без госрегистрации.

Как отметил, представляя поправки к федеральному закону «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса РФ», председатель комитета Мособлдумы по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Тарас Ефимов, данный проект закона предусматривает изменение порядка применения повышающего коэффициента к ставке земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам.

«Предлагается дополнить законопроект особым порядком исчисления земельного налога в отношении земельных участков, вид разрешенного пользования которого - ведение садоводства и дачного хозяйства, на которых выявлены объекты недвижимости общей площадью более 50 квадратных метров и фактически применяемые для проживания. Для таких участков предлагается принять повышающий коэффициент 2, при расчёте земельного налога до месяца государственной регистрации объекта недвижимого имущества», - сказал Ефимов.

Он отметил, что эта мера стимулирует государственную регистрацию уже построенных на дачных и садовых участках объектов.

В ноябре прошлого года в рассмотрение Государственной Думы Российской Федерации был внесён законопроект «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации. Проектом предусмотрено, что  в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный индивидуальный жилой дом. 

Теперь повышенная ставка земельного налога за не регистрацию жилых объектов распространится и на дачные участки.

Связаны данные поправки с тем, что в настоящее время дачное строительство разрешает и строительство жилых домов – т.е. капитальные объекты, площадью более 50 квадратных метров  и подключённых к сетям газо- и водоснабжения. «Если в течение 10 лет на таких участках с подготовленной инфраструктурой не  будет введено в эксплуатацию жилое здание, то предлагается принять повышающий коэффициент 2 при расчете земельного налога до месяца государственной регистрации объекта недвижимого имущества. Т.е. так же как и в случае индивидуального жилищного строительства», – пояснил Тарас Ефимов.

В свою очередь председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин пояснил, что речь может также идти и о тех землевладельцах, которые дом построили, но не зарегистрировали его и поэтому не платят налог на имущество: «Эти строения, относящиеся к категории жилых, находятся в достаточно большом количестве на дачных и садовых землях. Иными словами, если к коттеджам присоединено электричество, газ (а таких объектов  по нашим данным порядка 500 тысяч в московской области), но хозяин решил не регистрировать строение – то он будет платить повышенный налог на землю». При этом сразу после сдачи дома в эксплуатацию или регистрации права недвижимости повышающий коэффициент будет убран, пояснили депутаты.

«Предлагается перенести вступление в силу данного закона с 1 января 2017 на 1 января 2018 года», - добавил Ефимов.

В Ленинском районе проводятся рейды комиссии, состоящей из администрации, БТИ, налоговой службы, полиции, а также депутата Мособлдумы, по СНТ.   Главная цель участников комиссии – найти жителей, которые не оформили право собственности и не поставили на кадастровый учёт свою недвижимость: коттеджи, дома, бани и другие постройки. А значит, не заплатили налоги.  Эта работа в Ленинском районе организована системно.  Большинство владельцев таких участков относятся к СНТ, это значит, что собственники появятся здесь ближе к началу дачного сезона.