Предновогодние чтения глав Устава ДНТ Бутово, где рассказывается об управлении и контроле

Присоединяйтесь к чтению и пишите новый устав! Устав 2000 года был утвержден на общем собрании не летом, а 11 марта.  

В добавленном фрагменте содержатся пункты об органах управления (общем собрании, правлении, председателе правления) и контроле за деятельностью ДНТ Бутово. 

Проект новой редакции Устава заполняет пропущенные в Уставе 2000 г., но обязательные согласно Федеральному закону, положения. Это видно при сравнении. 

Чтение Устава ДНТ Бутово. Главы первая-третья  Пункты 1.1-4.5 действующего устава. 

Проект новой редакции Устава также требует дополнения, потому что после 2015 г., когда он был написан, законодательство изменилось. Поправки 2016 года  к ФЗ-66 определяют расширенный перечень вопросов,  на которые должен отвечать Устав товарищества. Поэтому на главе о ликвидации ДНТ история не закончится. Продолжение следует.

В уставе должны указываться:

• организационно-правовая форма;
• наименование и место нахождения;
• предмет и цели деятельности;
• порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
• права и обязанности такого объединения;
• права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
• порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
• порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения· общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;  структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;  состав и компетенция органов контроля такого объединения;
• порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем) (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ);  порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;  условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
• порядок изменения устава такого объединения;
• основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;  порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
• порядок ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее также - реестр членов объединения);
• порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.

Комментарии читателей к первой главе и не только:

 "Действующий Устав ДНТ подкупает своей лаконичностью. А вот Проект нового устава занимает 31 страницу, имеет много новых положений и требует детального обсуждения. Для этого я предлагаю в таблице публиковать Проект нов. устава полностью, а не фрагментами. В главе 1 п.1.4.1. Проекта появляется новое для нашего ДНТ понятие-предпринимательская деятельность. В главе 2 п.2.3. названы виды такой деятельности от а) до е). Пункты от в) до е) по-моему неприемлемы. Особенно последний: е) иные виды деятельности, не запрещённые действующим законодательством. Пункт б)"Продажа земельных участков, принадлежащих Товариществу", вызывает вопрос. Какие участки имеются ввиду? Это ЗОП или что-то ещё? Пункт а)"Сдача имущества в аренду" должен приниматься при общем согласии и условии отчетности правления и ревизионной комиссии. Эта отчётность должна быть прописана в Уставе конкретно. Например, за 2 недели до Общего собрания те документы, которые стоят в повестке, будь то приходно-расходная смета, годовой отчет председателя, отчёт ревиз. комиссии, должны быть в свободном доступе для членов ДНТ, т.е. должны быть размещены на сайте и быть в наличии в Правлении, чтобы тот член Товарищества, который не пользуется компьютером, мог их получить. Тогда только на собрании может быть конструктивная дискуссия и осознанное принятие решений. Возможно дополнение в пункте 5.1.1.11. Нового устава. В пункте 5.1.1.15. тоже нужны уточнения: как "Решения общего собрания доводятся до сведения его членов"? Считаю, что решения Общего собрания и его протокол тоже должны быть опубликованы, вывешаны на стендах. Отчёт один раз в год - это очень мало! А как идёт ремонт водопровода? Как обстоят дела с постановкой на кадастровый учет ЗОП? Оперативная информация должна поступать переодически. И это должно быть зафиксировано в Уставе. Надеюсь, мы ещё будем читать следующий пункт 1.6. действующего Устава. Там есть интересный подпункт - последний. Он исчез из новой редакции..."