Замечания принимаются до 26 февраля 2021
Недосмотр за собственным участком в деревне Суханово обошелся владелице почти в 300 миллионов
Постановлением Правительства Московской области 24.06.2014 года 491/20 утверждены градостроительные нормативы Московской области
Согласно нормативам максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области - 17 этажей
Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от максимальных этажности в следующих случаях:
- обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;
- обеспечения жильём обманутых участников долевого строительства;
- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
- характера;
- строительства зданий и сооружений религиозного назначения;
- создания многофункциональных комплексов жилого, административного,
- общественно-делового и производственного назначения.
При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех минимально допустимых для данного населенного пункта расчетных показателей интенсивности использования территории, обеспеченности населения территориями детских садов, школ, объектов здравоохранения и социальной защиты населения, транспортной, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктур, озелененными территориями общего пользования, пешеходной или транспортной доступности в
зависимости от вида объекта.
Проектная документация применительно к строящимся или реконструируемым объектам капитального строительства жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающая отклонение от максимальной этажности, рассматривается на Градостроительном совете Московской области.
3.13. При определении максимальной этажности жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи кроме технического, в том числе мансардный этаж и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
3.14. При различном числе этажей в разных частях жилого дома, а также при размещении жилого дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части жилого дома.
3.16. Рекомендуемые органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области предельные размеры земельных участков,расположенных в границах населённых пунктов, предоставляемых для застройки индивидуальными жилыми домами, определяются в соответствии с таблицей № 3. Таблицы см. в Постановлении по сссылке выше
3.17. При застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40 процентов,этажность жилых домов не должна превышать трех этажей.
