Замечания принимаются до 26 февраля 2021
Недосмотр за собственным участком в деревне Суханово обошелся владелице почти в 300 миллионов
Готовящиеся на государственном уровне изменения в правилах организации туалетов на дачных участках добавили остроты обсуждению о возможном социальном соглашении между Мортон и ДНТ Бутово. Есть предположения, что вблизи Москвы не допустят использования выгребных ям. Вне зависимости от личных предпочтений все должны будут перейти на сертифицированные системы очистки. Нужны ли ДНТ Бутово централизованные водопровод и канализация? Пусть даже бесплатно. Реалистично ли такое усовершенствование коммуникаций?
В любом случае по договоренности с Мортон о компенсационном строительстве ожидается подключение к центральной канализации домов Бутовского полигона. И это избавит ДНТ от потока нечистот, официально признанных как неизбежность ввиду устаревшей системы канализования зданий Полигона. Система работает с начала 50-х годов прошлого века.
Итак, несколько фактов и статистически простейших расчетов:
О чем говорят эти цифры? Неужели, для того, чтобы отвести с участка от четверти до трети всего объема образующейся на землевладении воды необходимо предпринять такую грандиозную и дорогостоящую операцию, как прокладка канализации и нового водопровода? При этом взятые в расчете нормы СНиП вообще не предполагают никаких мер экономного водопользования, и в реальности могут быть в разы меньше.
Несмотря на заявления представителя МОРТОН о том, что прокладка трасс планируется методом подземного горизонтального бурения, проектные решения, полученные Правлением ДНТ, это не подтверждают (копия проекта находится в Правлении). Бурение проектом предусматривается ТОЛЬКО при проходе под асфальтом улицы Юбилейная (Березовая аллея). Аналогично, как это было сделано при прокладке газа в ДНТ. С той лишь разницей, что при прокладке газа использовались трубы ∅110 мм, а в проекте для канализации предусмотрена труба большего диаметра (160), что в любом случае представляется недостаточным для эффективного отведения стоков с плоскостного участка всего ДНТ, насчитывающего более 300 домовладений.
А также потребуется проложить, разумеется, отдельную трассу для водопровода. То есть объем земляных работ, проводимых открытым способом будет существенно больше, чем при прокладке газа. Тем более, трасса не сможет, как газ, залегать на глубине от 0.9 м. Воде потребуется глубина ниже уровня промерзания земли. Восстановление дорожного покрытия - отдельная тема.
На что имеет смысл обратить особое внимание: некоторые жители поселка представляют себе канализацию поселка как полный аналог такого сервиса в городском многоквартирном доме. Помыл посуду, принял душ, искупался, посетил туалет - и забыл. Это не так.
Если в вертикальной городской многоэтажке в канализацию многие жители отправляют все, что им лень выбрасывать в мусорный контейнер (остатки еды, средства гигиены, строительный и иной нерастворимый пластиковый или резиновый мусор), то в плоскостном поселке это физически не получится сделать. В таком режиме такая канализация просуществует в лучшем случае, неделю. А может у нас канализация работать только следующим образом:
- каждое домовладение должно располагать автономной станцией очистки канализационных стоков (типа ТОПАС, Топол-ЭКО, Унилос и т.п.). Такими станциями уже давно располагают те, кто проживает круглогодично, заботится о природе и стремится к цивилизованному образу жизни. В среднем стоимость монтажа станции, расходных материалов и земляных работ составляет около 130-150 тысяч рублей
- очищенные станцией стоки (т.н. "условно чистая вода", т.к. исправная станция без использования химии, содержащей хлор и фосфаты, очищает воду на 94-96%) сбрасываются в приемный "стакан" (например, ж/б колодец глубиной 4-7 метров с дном). В "стакане" монтируется погружной насос, который отдает в канализационную магистральную трубу, проложенную по территории ДНТ, отработанную воду. Стоимость индивидуального стакана, его оснащения и коммутации составляет порядка 40 тысяч рублей
- поскольку на значительной площади и неоднородном рельефе, в стесненных условиях ДНТ невозможно соблюсти постоянный сантех уклон прокладки трубы, на улицах потребуется организовывать дополнительные, оснащенные электрическими насосами, "стаканы" для непрерывной перекачки стоков
- на границе ЗОП ДНТ передает стоки Водоканалу и оплачивает их переработку (тут, как в городе, отдельный тариф). При этом еще большой вопрос, каким образом будет начисляться оплата за канализование каждого отдельного домовладения, т.к. у кого-то вода будет централизованная, а кто-то будет по-прежнему пользоваться собственной водой. Т.е. это не так просто, как в городе, где канализуется сумма потребленной горячей и холодной воды, монопольно поставленной Водоканалом. Поэтому наша текущая проблемная ситуация с разницей в 5 тысяч кубометров, за зимний период, поставленной Водоканалом, но не учтенной индивидуальными потребителями ДНТ воды, удвоится в размере.
Вывод, который лично мне кажется абсолютно очевидным: нам не нужна канализация в предлагаемом проектном решении. Поселку гораздо важнее выполнить дренажные работы (не просто противотанковые рвы вдоль дорог обновить, а выполнить дренаж полноценно: вынуть и вывезти из траншей грунт, заложить в них кассету обернутого геотекстилем гранитного щебня фракции 5-20мм, уложить с уклоном дренажную пластиковую трубу ∅110 мм, в особо критичных местах, с точки зрения рельефа и существующих подземных коммуникаций, выполнить перекачивающие стаканы. Дренаж вывести на рельеф, в овраг Гвоздянки.
